Gestion locative
Tout ce dont votre bien locatif a besoin - de la recherche de locataire à la comptabilité annuelle.
Recherche & sélection de locataires
Analyse de marché, annonces professionnelles sur ImmobilienScout24 et Immowelt, vérification SCHUFA, justificatifs de revenus et visites présélectionnées.
Contrat de location
Baux conformes au BGB, respect de la Mietpreisbremse, gestion du dépôt de garantie selon §551 BGB.
Encaissement des loyers
Encaissement mensuel, gestion structurée des impayés, documentation juridique si nécessaire.
Coordination de la maintenance
Réseau d'artisans qualifiés, réparations transparentes en termes de coûts, contact d'urgence 24/7 pour les locataires.
Reporting propriétaire
Rapports financiers mensuels avec tous les revenus et dépenses. Synthèse annuelle pour votre conseiller fiscal.
Nebenkostenabrechnung
Décomptes annuels des charges selon §556 BGB, avec toute la documentation justificative.
Administration WEG
Gestion professionnelle de copropriété selon le droit allemand des copropriétés.
Comptabilité des charges communes
Facturation mensuelle des charges de copropriété, établissement du budget prévisionnel, gestion des réserves.
Assemblées de copropriétaires
Préparation, animation et procès-verbaux des assemblées générales annuelles.
Parties communes
Entretien des espaces communs, coordination avec les prestataires, conformité réglementaire.